近日，濮阳市华龙区人民法院成功调解了一起房屋追偿权纠纷，在确保双方利益不受损失的前提下，有效化解了矛盾纠纷，提高了司法效率。

濮阳市某小区业主按揭购房后居住长达10年，受经济下行影响，因收入降低、资金紧张而断供，导致银行扣除了某置业公司的保证金20余万元。遂该置业公司将业主诉至法院，要求解除合同、返还房屋，并支付违约金23856.15元。

华龙区法院立案庭速裁四组宋法官收到案件后，详细了解案情，从群众的切身利益角度出发，结合诉源治理工作精神，决定尝试调解。

宋法官将双方当事人约到法庭，向该置业公司进行释法明理，讲明虽然合同约定“如买受人拖欠银行贷款累计3个还款期以上，或致使银行要求买受人提前清偿全部贷款本息，在出卖人承担连带担保责任后，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，买受人应按照合同房价款的5%向出卖人支付违约金，并放弃《商品房买卖合同》项下的一切权利，由出卖人单方办理备案注销手续。”

但业主已经实际居住长达10年，依法享有房屋的升值利益。若解除合同，一方面业主可能面临无家可归之窘，另一方面置业公司的社会信誉也会严重受损，况且业主同意支付剩余购房款。

最终，在宋法官耐心调解下，置业公司同意业主分期支付剩余购房款，双方达成调解意见。

知之深则行愈达，行之力则知愈进。面对房地产市场发展中的不稳定不确定因素，华龙区法院坚决贯彻落实上级关于“保交楼、稳民生”的决策部署，聚焦为民、便民、安民，深化诉源治理，依法营造守法诚信、风清气正的市场环境，为公共资源交易环境贡献司法力量。