12月27日，华龙区法院执行三庭全体干警在庭长的带领下，依照涉民生专项行动的安排部署，针对已经发送查封、评估拍卖裁定书、评估报告相关文书，法定期限生效后申请人仍不主动履行的案件开展集中腾房行动，对房屋现状予以确认，拒不配合的将立即采取强制腾房措施，为加快推进流转执行拍卖程序破解阻力，提高执行质效，切实保障当事人的合法权益。

    执行干警们到达被执行人齐某某位于中原路段的住房后，发现屋内无人回应，执行人员随即联系齐某某，得知房屋已经被曹某某出租给他人，从被执行人处获得承租人联系方式后，随即通知承租人到被采取强制措施的房屋内予以协助配合。“法院拍卖房子，我的租赁期没到怎么办”’，针对承租人的疑惑，执行干警耐心对其释法明理，告知其合法的租赁权不会因司法拍卖而消灭，但承租人无权转租，租赁到期后继续承租的情况下需与新的房屋所有人达成租赁合同，告知承租人目前可以继续居住在该房屋内，近期将对该房屋予以拍卖。承租人了解到国家的相关的法律规定，放弃不满的情绪表示予以配合，并在调查笔录上予以签字确认。执行干警随即将房屋内被执行人的财产予以拍照记录，财产登记造册，财产确认行动顺利完成。

    毫无停歇，执行干警们立即驱车奔赴另一被执行人申某某的家中，发现被执行人和其家属仍居住在已被采取查封强制措施的房屋内，申某某并未依照腾房裁定书按期主动腾空房屋。“这是我们家的唯一住房，我们没有地方可以搬”，面对被执行人的抗拒情绪，和其家人的疑惑不解，执行干警依据执法经验，并未对被执行人立即采取强制腾房措施，而是详细的向其讲解国家相关的法律规定，“虽然有法律规定唯一住房不可以强制执行，但相关司法解释中明确在金钱债权执行中，唯一住房满足规定情形下依然可以强制执行。考虑到你家的情况，申请人同意依照本地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋的变价款中扣除五至八年的租金，保障你们家暂时的居住需要。如果拍卖款超出执行标的，法院会予以退还。如果你不配合腾房，法院仍然可以强制腾房。”被执行人再无其他理由推脱履行，表示愿拍卖后主动配合腾房和过户。执行干警依法进行房屋财产确认。 

    “房屋被租赁，唯一住房”是执行行动中经常遇到的问题，当事人往往表示不理解，抗拒法院强制执行，华龙区法院的执行干警们始终注重对当事人的释法明理，最大化的化解社会矛盾，为执行工作破除阻力，达到社会效果与法律效果的有机统一。